也有JS和盜版嗎？ 走訪臺(tái)灣"中關(guān)村"!
光華商場(chǎng)是一個(gè)很自由的地方。我交了攤位費(fèi)外、基本上沒(méi)有什么額外的費(fèi)用了。宣傳由賣場(chǎng)的物業(yè)管理負(fù)責(zé)，治安有保障。談到光華商場(chǎng)的費(fèi)用問(wèn)題，陳先生很坦然的表示，光華沒(méi)有太多額外的費(fèi)用，在這了經(jīng)營(yíng)基本上很放心。
光華有苛捐雜稅么？
說(shuō)道中關(guān)村不由得想起了“苛捐雜稅”。《"JS"要回家養(yǎng)豬? 揭秘中關(guān)村為何低迷》一文中曾提到：說(shuō)真格的，光是上面的裝修我都快吐血了。李鵬X先生說(shuō)道，裝修的人進(jìn)門得有進(jìn)門費(fèi)！裝修的工人帶著工料坐電梯，又得花電梯費(fèi)！這些都是按照人頭算的！你知道嗎？進(jìn)門需要辦卡、坐電梯需要花錢，一個(gè)工人光這些費(fèi)用就是按照每天計(jì)算的。再加上請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)、裝修的費(fèi)用、市場(chǎng)管理人員時(shí)不時(shí)的監(jiān)督、哪里出了問(wèn)題再罰款……您說(shuō)我能不吐血嗎？
別的不說(shuō)，進(jìn)賣場(chǎng)你得裝修吧！咱就算算裝修這筆帳！
裝修的人進(jìn)門得有進(jìn)門費(fèi)，每天每人5元！
坐電梯得有電梯費(fèi)！
裝修時(shí)你要看著那里不合理，想改？沒(méi)門
地下有個(gè)電表，你想挪走？行啊！2000塊挪電表
裝修的時(shí)候地下臟了，還得罰錢！
裝修的用具堆到外面，罰錢……
罰錢……
光華商場(chǎng)是否也是如此呢？帶著這個(gè)疑問(wèn)咨詢了在這里經(jīng)營(yíng)三年的陳先生。光華是否也會(huì)有裝修的人頭費(fèi)，裝修是否也有物業(yè)管理監(jiān)管？隨意罰款的問(wèn)題出現(xiàn)呢？
除了租金外，幾乎沒(méi)有其它雜費(fèi)
“我們除了租金基本上沒(méi)有什么費(fèi)用了，如果說(shuō)裝修的話，那也是自己裝修，與物業(yè)管理者無(wú)關(guān)，入門費(fèi)這些都沒(méi)有啦”光華商場(chǎng)的京樺城“精品間”老伴陳先生說(shuō)道。
我這里負(fù)擔(dān)最大的就是攤位費(fèi)，像我這個(gè)攤位每個(gè)月的租金大概是20萬(wàn)新臺(tái)幣左右（約合人民幣4萬(wàn)元/月）。
光華也不完美——低廉租金和高額轉(zhuǎn)租現(xiàn)象的存在
就算是當(dāng)?shù)匦劫Y待遇高，為什么還有如此高的租金價(jià)格呢？據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱，光華原攤商以1500元的價(jià)格租攤位，搬到新大樓的價(jià)格，會(huì)以市場(chǎng)價(jià)打折計(jì)算，大約提高到1萬(wàn)5千元，不過(guò)轉(zhuǎn)租價(jià)6萬(wàn)到15萬(wàn)都有可能；在光華商場(chǎng)手上掌握3個(gè)攤位，就可以稱為人頭大戶。
“像這些新進(jìn)入光華賣場(chǎng)的人來(lái)說(shuō)，想要進(jìn)入這里，唯一的準(zhǔn)入門檻就是租金和轉(zhuǎn)租的租金。（而中關(guān)村由于賣場(chǎng)面積很大，所以黃金地段有準(zhǔn)入門檻的費(fèi)用，入場(chǎng)費(fèi)20萬(wàn)人民幣左右/3年。）”談到這里，陳老板對(duì)于賣場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)租的事情也是比較忌諱，不愿意談太多。
免費(fèi)的宣傳雜志
不僅僅是幫助消費(fèi)者來(lái)宣傳產(chǎn)品，而且還涵蓋產(chǎn)品的評(píng)測(cè)、新聞、以及消費(fèi)者購(gòu)買、對(duì)店家的滿意度評(píng)分等信息。
“每個(gè)月光華商場(chǎng)都會(huì)有宣傳刊免費(fèi)發(fā)放給消費(fèi)者，刊登的店家宣傳海報(bào)不收取任何形式的費(fèi)用”——陳先生對(duì)物業(yè)的服務(wù)表示比較滿意
這本“通路報(bào)”是不收取任何形式的費(fèi)用
這對(duì)比北京的某些賣場(chǎng)宣傳彩頁(yè)來(lái)說(shuō)，雖然表面上聲稱免費(fèi)，實(shí)際如果不交一定的費(fèi)用是無(wú)法刊登上去，或者沒(méi)有特別好的位置而言。光華商場(chǎng)的物業(yè)對(duì)賣場(chǎng)商戶和經(jīng)營(yíng)者的服務(wù)態(tài)度確值得我們稱贊。
物業(yè)管理者管理寬松，雖然也有高價(jià)轉(zhuǎn)租等問(wèn)題的存在，但整體的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和臺(tái)北秋葉原的名氣，依舊對(duì)觀光客吸引力很大，隨著消費(fèi)慣性的存在，賣場(chǎng)依舊也是炙手可熱的“黃金地段”。
有了相對(duì)寬松的環(huán)境，那么光華商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者生意如何呢？
關(guān)注我們
